.png){kind=logo}
Nur selten können Immobilienkäufer den kompletten Kaufpreis für die Eigentumswohnung oder das eigene Haus aufbringen. Eine zuverlässige und auf den Käufer abgestimmte Finanzierungsplanung ist beim Immobilienkauf oft das Zünglein an der Waage. Wie aber finden Sie am besten einen Finanzierungspartner, der auch bei unvorhergesehenen Ereignissen an Ihrer Seite steht? Wir vom Immobilien Makler-Team stellen die entsprechenden Kontakte aus unserem Partnernetzwerk her.
Kredite für lau - diese sind fast täglich in der Werbung zu finden. Die niedrigen Zinsen verleiten rasch zum Immobilienkauf. Nach wie vor gilt ein Eigenheim schließlich als rentable und sichere Wertanlage. Trotzdem will das Darlehen für den Hauskauf sorgfältig gewählt sein.
Sie sollten auf vertrauenswürdige Partner setzen, die gemeinsam mit Ihnen ein passendes Finanzierungskonzept wählen. Unser breites Partnernetzwerk erfahrener Finanzdienstleister ist dafür bestens geeignet. Wir vermitteln Banken und Finanzberater, die eine passgenaue Finanzierung erlauben - mitunter auch zu Sonderkonditionen für den Immobilienkauf.
In puncto Finanzierung sollten Sie die folgenden Aspekte berücksichtigen:
1. Hauskosten checken
So banal es klingt: Am Anfang sollten Sie genau kalkulieren, ob die gewünschte Immobilie überhaupt finanzierbar ist. Denken Sie daran, dass Sie auch im Eigenheim laufende Kosten haben, beispielsweise für die Müllabfuhr oder die Grundabgaben. Diese monatlichen oder jährlichen Kosten müssen bei der Finanzierung mit eingeplant werden - ebenso die Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbssteuer.
2. Realistische Monatsraten festlegen
Sie sollten die monatlich fälligen Zahlungen für Ihr Darlehen realistisch kalkulieren und bestenfalls auch auf unvorhergesehene Ereignisse vorbereitet sein. Denn wer weiß schon, ob nächstes Jahr ein Lohnausfall aufgrund einer längeren Krankheit ansteht oder vielleicht sogar eine vorübergehende Arbeitslosigkeit droht? Sie sollten daher auf eine Finanzierung setzen, die auch in solchen Fällen stemmbar ist.
3. Sicherheiten angeben
Denken Sie außerdem daran, Eigenkapital und andere Sicherheiten bei der Wahl des Darlehens anzugeben. Dadurch sichern Sie sich im Bestfall einen niedrigen Zinssatz und gute Konditionen. Auch kann sich Ihre Bonität bzw. Ihr Arbeitsverhältnis positiv auf die Zahlungen auswirken.
4. Zuschüsse und Förderungen prüfen
Baukindergeld oder regionale Förderungen - gerade für Familien gibt es zahlreiche Unterstützungsprogramme im Bau- und Immobilienbereich. Sie sollten daher im Vorfeld überprüfen, ob eine solche Hilfe für Sie infrage kommt. So senken Sie den Betrag des Darlehens und können den Zinssatz mitunter positiv beeinflussen.
Gern beraten Sie die Banken und Finanzierungsberater aus unserem Partnernetzwerk umfassend über geeignete Kredite und ihre Chancen und Risiken. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem idealen Partner. Wenden Sie sich gern an uns, wenn Sie sich für eine Immobilie interessieren und Hilfe bei der Suche nach einer Finanzierung benötigen.