Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) im Widukindland, in 2. Reihe

  • Frontansicht
  • Anbau
  • Anbau Eingang
  • Duschbad
  • Heizung

Daten zu diesem Angebot

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ49086
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWidukindland
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Balkon/TerrasseJa
StellplatzartCarport
Baujahr1937
ZustandSaniert
Jahr der letzten Modernisierung2020
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis1937
wesentlicher EnergieträgerGas
Verfügbar ab (Text)kurzfristig
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße516 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Kaufpreis299.000 €
Käufer-Provision3,57 %

Detailberichte zu diesem Objekt

Objektbeschreibung Ob für Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, diese Doppelhaushälfte mit 2 Einheiten kann kurzfristig übernommen werden.

Restarbeiten auf den Bildern sind bereits vollendet oder werden in den nächsten Tagen fachmännisch ausgeführt.

Die Dacheindeckung ist gereinigt und neu beschichtet. Die Fassade ist gedämmt. Der Hof ist gepflastert. Der Keller hat ebenfalls eine umfangreiche Sanierung erhalten. Eine Drainage wurde verlegt und eine Perimeterdämmung angebracht.

Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an. Wir stellen Ihnen alle Unterlagen zusammen, die für Ihre Kalkulation und die Finanzierung notwendig sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2031
Endenergiebedarf: 165.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage der Immobilie Diese Immobilie liegt im beliebten Widukindland im Nordosten der Universitäts-Stadt Osnabrück an den Hängen des Schinkelberges. Es liegt in 2. Reihe mit eigener Zufahrt und eigenen Leitungen.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch Einfamilienhäuser mit großen Gärten aus. Immer häufiger werden Grundstücke geteilt und mit Einfamilienhäusern bebaut. Nicht zuletzt durch die Nähe zu den Waldgebieten ist es eine beliebte Wohngegend. Hier genießen Sie außerdem die Vorteile, schnell in der Innenstadt zu sein.

Dieses Grundstück hat eine Nord-Süd-Ausrichtung. Es liegt jedoch in unmittelbarer Nähe zu der Bahnstrecke Osnabrück - Bremen. Durch die neue Autobahnauf- und Abfahrt Widukindland wird die Verkehrsanbindung in alle Richtungen begünstigt.

Widukindland grenzt im Norden an den Stadtteil Dodesheide, im Westen an Gartlage, im Süden an Schinkel und im Osten an Darum / Gretesch / Lüstringen und die Gemeinde Belm.
Sonstige Angaben Weitere Informationen darüber hinaus erhalten Sie bei dem auf dieser Seite angezeigten Ansprechpartner.

Wir klären all Ihre Fragen und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung mit Zeit, Rat und Tat zur Seite. Wir kümmern uns!

Ihr Ansprechpartner

  • David Bochniak

Immobilien Makler-Team
Herr David Bochniak
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externe ObjnrDB-518

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