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Sie suchen eine Immobilie in Bad Essen und Umgebung? Dann finden Sie auf dieser Seite unsere aktuellen Immobilienangebote. Egal ob Haus, Wohnung oder Anlage: Wir vom Immobilien Makler-Team bieten Ihnen ein attraktives Portfolio an ansprechenden Objekten.
Ihnen sagt eine Immobilie zu? Dann sehen Sie anhand der verschiedenen Banner über den Immobilienfotos, ob es sich um ein neues Angebot oder um ein von uns empfohlenes Top-Angebot mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis handelt. Auch bereits reservierte Wohnungen und Häuser sind als solche markiert. So erhalten Sie einen sofortigen Überblick über die Verfügbarkeit und wissen, in welche Immobilien Sie sich noch verlieben dürfen.
| externe Objnr | DB-verkauft-509 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 30165 |
| Ort | Hannover |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Vahrenwald |
| Wohnfläche | 665 m² |
| Gesamtfläche | 861 m² |
| Grundstücksgröße | 418 m² |
| Vermietbare Fläche | 861 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 11 |
| Gewerbefläche | 196 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| externe Objnr | DB-verkauft-509 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 30165 |
| Ort | Hannover | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Vahrenwald | Wohnfläche | 665 m² |
| Gesamtfläche | 861 m² | Grundstücksgröße | 418 m² |
| Vermietbare Fläche | 861 m² | Anzahl Wohneinheiten | 11 |
| Gewerbefläche | 196 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Dieses Objekt ist 5,5-stöckig und voll unterkellert. Es gibt ein begehbares Zwischengeschoss, dass in drei Einheiten als Lagerfläche genutzt wird. Im Innenhof befindet sich noch eine Werkstatt.
Die vermietbaren / vermieteten Flächen bestehen aus
7 2-ZKB-Wohnungen
4 3-ZKB-Wohnungen
2 Ladenlokalen
3 Lager- Abstellfllächen im Zwischengeschoss
12 Kellerräume
1 Werkstatt
Zusätzliches Einnahme-Potential liegt in einer große Fassaden-Werbefläche, die zur Zeit nicht vermietet ist.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme.
Das Objekt ist für das Baujahr gepflegt und wurde laufend in Stand gehalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2010 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Dieses Objekt liegt an Vahrenwald direkt an der Kreuzung Vahrenwalder Straße / Dragoner Straße. Buchstäblich vor der Tür hält die S-Bahn - Haltestelle Dragonerstraße.
Weitere Informationen darüber hinaus erhalten Sie bei dem auf dieser Seite angezeigten Ansprechpartner.
Bei konkretem Interesse zeigen wir Ihnen gerne das Objekt. Wir klären all Ihre Fragen und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung mit unserer Zeit, Rat und Tat zur Seite.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Bochniak
Immobilien Makler-Team
Kirchplatz 3
49152 Bad Essen
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Unsere Häuser und Eigentumswohnungen im Altkreis Wittlage, Landkreis Osnabrück und in Grönegau laden zu einem Neustart in einem vorwiegend idyllischen Umfeld ein. Zwischen Burgen, Schlössern und historischen Fachwerkstraßen können Sie mit der Familie im Eigenheim leben oder Ihre Anlageimmobilie erwerben und vermieten. Auch als Single oder Paar findet sich sicher rasch das neue Traumzuhause, beispielsweise in Form von Einliegerwohnungen. Die Nähe zur Natur ist in der Region ebenso gegeben wie ein belebtes Zentrum.
Neben Bad Essen und Umgebung sind wir für Sie auch in ganz Deutschland aktiv. Wir reisen für die Bestandsaufnahme und Besichtigungen natürlich persönlich an, um die Immobilie optimal vermarkten zu können.
Neben klassischen Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern oder Ferienbungalows bieten wir auch Immobilien mit dem gewissen Etwas für Individualisten oder Geschichtsliebhaber. Interessieren Sie sich für besondere Immobilien, werden Sie bei uns beispielsweise in Form von denkmalgeschützten Altbauten oder umgebauten Gotteshäusern fündig. Diese wurden meist im Vorfeld aufwendig saniert.
Derzeit ist kein passendes Angebot dabei? Dann tragen Sie sich gerne für einen Suchauftrag ein. In diesem Fall geben Sie uns Ihre Wunschdaten zur Kaufimmobilie und wir kontaktieren Sie, wenn ein passendes Angebot verfügbar ist. So entgeht Ihnen kein Immobilientreffer.
Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, die Sie interessiert, sprechen Sie uns gern an. Ihr Immobilien Makler-Team aus Bad Essen stellt die Weichen für eine schnelle Vor-Ort-Besichtigung. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, stellen wir den Kontakt zum Eigentümer her und schaffen die perfekte Basis für einen gelungenen Verkaufsabschluss. Auch beraten wir Sie gern hinsichtlich eines geeigneten Finanzierungspartners. Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.
Ermitteln Sie Ihr verfügbares Budget. Dann können Sie nach geeigneten Immobilien suchen, Besichtigungstermine vereinbaren und schließlich ein Angebot abgeben. Bereits vorgeplante Finanzierungen mit Ihrer Bank öffnen Tür und Tor bei Verkäufern.
Definieren Sie zunächst Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Überlegen Sie sich, welche Art von Immobilie Sie suchen, in welcher Lage und mit welcher Ausstattung. Danach können Sie gezielt nach Immobilien suchen, die Ihren Kriterien entsprechen.
Ein Makler ist nicht zwingend erforderlich, kann Ihnen aber viele Aufgaben abnehmen und den Kaufprozess erleichtern. Er kennt den Markt, kann Ihre Interessen vertreten und hilft bei Verhandlungen und Formalitäten.
Als Erstes achten Sie auf sich. Wie wirken Sie auf den Gegenüber? Lassen Sie sich alles zeigen. Reden Sie über das, was Ihnen gefällt. Was Ihnen nicht gefällt, behalten Sie erst einmal für sich. Der Zustand, die Bausubstanz, die Raumaufteilung und die Lage müssen Sie nicht laut bewerten. Fragen Sie nicht, was bereits in der Anzeige oder dem Exposé beantwortet wird.
Das Angebot kann mündlich oder schriftlich erfolgen. Es muss den Preis und eventuelle Bedingungen enthalten, wie z. B. die gewünschten Reparaturen oder den gewünschten Übernahmezeitpunkt.
Zum eigentlichen Kaufpreis kommen die Kaufnebenkosten hinzu. Dazu gehören die Grunderwerbssteuer, die Notarkosten, die Kosten für den Grundbucheintrag und eventuell Maklergebühren.
Die Übergabe der Immobilie (Schlüsselübergabe) erfolgt in der Regel nach Zahlung des Kaufpreises. Zu diesem Zeitpunkt gehen Rechte und Pflichten auf Sie über. Daher müssen bestimmte Voraussetzungen durch den Notar veranlasst werden. Das dauert in der Regel 3-6 Wochen.Eine förmliche Übergabe und ein Übergabe-Protokoll sind empfehlenswert.
Der Notar beurkundet den Kaufvertrag und sorgt für dessen ordnungsgemäße Abwicklung. Er prüft die Eigentumsverhältnisse und veranlasst Löschungen und Eintragungen im Grundbuch ein. Der Notar wird vom Käufer ausgesucht und bezahlt. Er ist aber neutral.
Treten nach dem Kauf Mängel auf, die nicht bekannt waren, sollten Sie sich rechtlich beraten lassen. Je nach Situation und vertraglicher Vereinbarung können Sie vom Verkäufer die Beseitigung des Mangels oder Schadenersatz verlangen.