Zeit für ein neues Kapitel – Einfamilienhaus in Wolfsburg / Fallersleben

Ein Zuhause für Familien, die eine ruhige Siedlungslage und ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen. Als Ein- oder Zweifamilienhaus bietet es Raum für unterschiedliche Wohnideen. Bereit für ein neues Kapitel – für das Haus und für die Menschen, die es mit Leben füllen.

Das freistehende Wohnhaus wurde in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Es verfügt über zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, die derzeit gemeinsam als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Aufteilung ermöglicht sowohl das Wohnen einer Familie als auch die Nutzung durch zwei Parteien oder mehrere Generationen.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und wird bis heute als Wohnhaus genutzt. Die Ausstattung entspricht jedoch in weiten Teilen dem ursprünglichen Standard, sodass bei einer zeitgemäßen Weiterentwicklung Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Die Fenster wurden bereits erneuert. Das frühere Heizen mit Öl wurde durch Fernwärme ersetzt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Vollkeller bietet praktische Nutz- und Abstellflächen und verfügt zusätzlich über eine Dusche und ein WC.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus, Typ 92 SPI 38, auf einem massiven Vollkeller. Aufgrund der Bauweise und des Gebäudealters empfiehlt sich vor einer Modernisierung eine fachkundige Prüfung der verwendeten Baumaterialien. Eine entsprechende Untersuchung wurde bislang nicht durchgeführt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2036
Endenergiebedarf: 134.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E