Scherstetten - Landhaus in den Augsburger Stauden

Ein Zuhause für alle, die das Leben auf dem Land schätzen: Dieses Landhaus verbindet ein großzügiges Wohngefühl mit Ruhe und einer Landschaft aus grünen Wiesen, bewaldeten Hügeln und kleinen Dörfern.

Das freistehende Landhaus ist in Blockbohlenbauweise errichtet. Holz an Wänden und Decken, Holzböden und Fliesen prägen den Charakter und schaffen eine warme, gedämpfte Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und verglaster Feuerstelle den Mittelpunkt. Die Küche führt direkt auf die überdachte Terrasse. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Bad mit Badewanne und Sauna und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Über die Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Von der großzügigen Galerie gehen drei Schlafzimmer und das große Bad mit Dusche ab.

Hinzu kommen Balkon und ein begehbarer Spitzboden für Wartungszwecke. Der Vollkeller verfügt über Wohnraumhöhe mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Direkt an das Haus ist die Doppelgarage angebaut.

Gut zu wissen:

Für die Warmwasserbereitung können neben der Ölheizung auch die Abwärme des wasserführenden Kachelofens und Strom aus der PV-Anlage mit 4 kWp genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2036
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F